TANGGUNG JAWAB PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH DALAM PEMBUATAN AKTA JUAL BELI TANAH BESERTA AKIBAT HUKUMNYA DI KABUPATEN DEMAK

Abstrak

Tanah merupakan benda tidak bergerak yang memiliki nilai yang tinggi, tergantung dari luas dan letak tanah tersebut yang menentukan besar dan kecilnya nilai dari bidang tanah tersebut, masyarakat saat ini banyak yang menjadikan tanah sebagai investasi, karena nilainya yang semakin tahun semakin mahal. Namun fakta yang terjadi di masyarakat, banyak masyarakat yang melakukan jual beli tanah di bawah tangan, tidak melalui Notaris dan PPAT agar mendapatkan akta otentik. Dari latar belakang tersebut penulis mengambil judul skripsi “Tanggung Jawab Pejabat Pembuat Akta Tanah PPAT Dalam Pembuatan Akta Jual Beli Tanah Beserta Akibat Hukumnya di Kabupaten Demak” Permasalahan yang dibahas adalah Bagaimana proses atau mekanisme pembuatan akta jual beli tanah oleh PPAT di Kabupaten Demak. Bagaimana tanggung jawab PPAT dalam pembuatan Akta Jual Beli Tanah. Metode penelitian yang digunakan terdiri dari,Tipe penelitian Yuridis Normatif dimana peneliti mendapatkan data berdasarkan fakta-fakta yang terjadi Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Demak. Spesifikasi penelitian yang menggunakan metode dekstiktif kualitatif.  Sumber data berupa data sekunder dan data primer. Metode pengumpulan data yaitu dengan melakukan observasi, wawancara dan dokumentasi. Metode Penyajian data berdasarkan fatka-fakta yang ada dalam bentuk matrik, network, cart dan grafis. Metode analisis data dengan menggunakan analisis deksriptif kualitatif.

Land is an immovable object that has a high value, depending on the area and location of the land which determines the size and value of the plot of land, many people nowadays use land as an investment, because its value is getting more expensive every year. However, the fact that happens in society is that many people buy and sell land privately, without going through a Notary or PPAT to get an authentic deed. From this background, the author took the thesis title "Responsibilities of PPAT Land Deed Making Officials in Making Land Sale and Purchase Deeds and Their Legal Consequences in Demak Regency." The problem discussed is what is the process or mechanism for making land sale and purchase deeds by PPAT in Demak Regency. What are PPAT's responsibilities in making a Land Sale and Purchase Deed? The research method used consists of, Normative Juridical research type where researchers obtain data based on facts that occurred at the National Land Agency of Demak Regency. Research specifications that use qualitative descriptive methods. Data sources include secondary data and primary data. Data collection methods are observation, interviews and documentation. Method of presenting data based on existing facts in the form of matrices, networks, carts and graphics. The data analysis method uses qualitative descriptive analysis.