PEMBUKTIAN KEPEMILIKAN RUMAH DIATAS TANAH NEGARA

Abstrak

Kasus tanah semakin meningkat dan berbagai macam, mengingat kebutuhan akan masyarakat akan tanah yang semakin bertambah banyak, hal menyebabkan meningkat pula kebutuhan akan jaminan kepastian hukum di bidang pertanahan. Dalam pemberian jaminan kepastian hukum tersebut diperlukan perangkat hukum tertulis yang lengkap dan jelas serta dilaksanakan secara konsisten dan memberi kemudahan kepada para pemegang hak atas tanah. Pemilik tanah tidak dengan sendirinya menjadi pemilik bangunan yang didirikan diatas tanah tersebut. Suatu bangunan bisa saja dibangun diatas tanah milik orang lain, biasanya sesuai dengan perjanjian yang dibuat antara pemilik tanah dengan pemilik bangunan. Masalah kepemilikan rumah yang belum mendapatkan sertipikat sering kali menimbulkan banyak masalah yang bisa terjadi di waktu yang akan datang, mengingat rumah merupakan bangunan yang berdiri di atas tanah yang harus di daftarkan kepemilikannya kepada Kantor Pertanahan. Dari uraian tersebut dilakukan kajian kasus kepemilikan rumah di atas tanah Negara tepatnya di daerah Kalimantan Utara Nunukan.

Land cases are increasing and varied, given the increasing need for the land,it also increases the need for legal certainty in the land sector. In providing legal certainty, it is necessary to have a complete and clear written legal instrument and be implemented consistently and provide convenience to the right holders of the land. The landowner does not by itself become the owner of the building erected on the land. A building may be built on someone else's land, usually in accordance with the agreement made between the landowner and the owner of the building. The issue of home ownership that has not yet been certified often creates many problems that may occur in the future, considering that the house is a building that stands on land that must be registered to the Land Office. From the description of the case study conducted ownership of the house on State land precisely in the area of North Kalimantan Nunukan.